Komerční prezentace Aktual.: 7.01.2025 11:40
Praha – Banky a stavební spořitelny v Česku loni poskytly podle odhadu úvěry na financování bydlení za 305 miliard korun, o 135 miliard více než roce 2023. Objem hypoték činil 256 miliard korun po předloňských 137 miliardách. Objem úvěrů ze stavebního spoření stoupl o 16 miliard na 49 miliard korun. Na tiskové konferenci to dnes řekl generální ředitel Hypoteční banky a ČSOB stavební spořitelny Martin Vašek.
„Trh s bydlením má za sebou úspěšný rok. Česká ekonomika se odrazila ode dna a zaměstnancům opět rostou reálné mzdy. Zájem kupujících podpořil pokles průměrných úrokových sazeb hypoték, odložená poptávka a obnovený růst cen nemovitostí,“ uvedl Vašek.
Celkový objem hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření by se podle něj mohl v roce 2025 pohybovat kolem 349 miliard korun. „Pokud se nestane v ekonomice nic neočekávaného, tak by se mohly sazby hypoték pro klienty dále snižovat. Hypotéky se ovšem financují zejména z víceletých zdrojů, jejichž sazby jsou pod vlivem vývoje hlavních světových ekonomik, jako jsou USA nebo eurozóna,“ upozornil místopředseda představenstva ČSOB Hypoteční banky Miroslav Zetek.
Většina klientů v očekávání budoucích výhodnějších sazeb nyní volí fixaci hypoték na tři roky a níže, takových je kolem 95 procent. Do roku 2022 mělo devět z deseti klientů fixaci na pět a více let. Český nemovitostní trh se vrátil k růstu a kopíruje vývoj v Evropě. Ceny domů jsou na vrcholu a u bytů je cenový rekord z třetího čtvrtletí 2022 na dosah. Češi se proto stále více poohlížejí po nemovitostech v zahraničí, podotkl Zetek.
Předběžná data navíc podle Vaška napovídají, že ceny nemovitostí budou v ČR dál růst. V roce 2025 by to mohlo být o zhruba pět a více procent. Ve třetím čtvrtletí loňského roku meziročně zdražily podle indexu společnosti rodinné domy o 4,7 procenta, pozemky o 3,5 procenta a byty o 3,3 procenta. Nemovitostí přitom zdražovaly několik čtvrtletí za sebou jak v meziročním, tak také v mezičtvrtletním srovnání. Například byty zdražily od roku 2020 o přibližně 40 procent.
Každá třetí z nově uzavřených hypoték v ČSOB Hypoteční bance byla v roce 2024 určena na financování nízkoenergetických domů a bytů a tento podíl se patrně bude zvyšovat. „Energetické úspory jsou hlavním tématem pro domácnosti i firmy,“ poznamenal Vašek.
Téměř čtyři z deseti nezajištěných úvěrů ze stavebního spoření byly určeny na financování úsporného bydlení. „Úvěry ze stavebního spoření si berou nejvíce domácnosti z menších měst a vesnic. Tam máme přes 100.000 klientů, zatímco v Praze a krajských městech je to kolem 20.000,“ doplnil místopředseda představenstva ČSOB Stavební spořitelny Ladislav Neuhäuser.
Skupina ČSOB loni poskytla klientům hypoteční úvěry za 63,2 miliardy korun a úvěry ze stavebního spoření za 11,2 miliardy korun. Více než polovinu hypoték u ČSOB si sjednali mladí do 36 let. ČSOB je součástí mezinárodní bankovní a pojišťovací skupiny KBC, která působí v Belgii a v zemích střední a východní Evropy.
