Byty v prvním čtvrtletí zdražily mezičtvrtletně o čtyři pct na 99.300 Kč za m2

Komerční prezentace Aktualizace: 25.07.2024 12:30

Praha – V letošním prvním čtvrtletí se mezičtvrtletně zvýšila průměrná cena bytů v ČR o čtyři procenta, metr čtvereční tak stál v průměru zhruba 99.300 Kč. Nejvíce ceny rostly v Libereckém, Zlínském, Olomouckém a Moravskoslezském kraji. Naopak mezičtvrtletně klesla cena bytů na Vysočině a v Pardubickém kraji. Vyplývá to z dat technologicko-poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.

„První kvartál letošního roku byl ve znamení pokračujícího růstu. Po čtyřech čtvrtletí, kdy ceny bytů v Česku spíše klesaly, došlo podruhé v řadě k růstu cen. Momentální situace na realitním trhu potvrzuje, že trend poklesu je definitivně u konce. Od začátku letošního roku tak dochází k opětovnému obnovení a zvýšení poptávky, což se projevuje i na cenách bytů,” řekl expert na nemovitostní trh z Deloitte Petr Hána.

Nejvyšší mezičtvrtletní růst cen napříč zemí byl zaznamenán v Libereckém kraji, a to o osm procent. Ve Zlínském kraji byty zdražily o 6,4 procenta, v Olomouckém o pět procent a Moravskoslezském o 4,2 procenta. Ceny bytů se zvýšily o 2,6 procenta ale také v obecně nejdražší Praze a o 1,7 procenta v Karlovarském kraji. Naopak na Vysočině zlevnily byty o více než 11 procent a v Pardubickém kraji o více než devět procent. O necelých pět procent ale v průměru zlevnily také byty na Ústecku a o 2,9 procenta v jižních Čechách.

Nejdražší byty jsou i nadále v hlavním městě, kde metr čtvereční v bytě stojí v průměru 124.900 korun. Pražské byty zdražily ve všech městských částech. Nejrychlejší růst byl zaznamenán v Praze 4, a to o 11 procent na 119.100 korun za metr čtvereční a v Praze 5 o 7,8 procenta na 137.900 Kč. O 5,6 procenta zdražily také byty například v Praze 10 na 117.200 Kč za metr čtvereční a o 4,2 procenta na 112.700 Kč v Praze 9. Ceny naopak stagnovaly nebo rostly jen mírně v Praze 7, Praze 1 a Praze 3.

Po Praze jsou nejdražší byty v Jihomoravském kraji s cenou 102.000 korun za metr čtvereční a Středočeský kraj, kde metr čtvereční stojí zhruba 79.000 korun za metr čtvereční. Nejnižší ceny bytů jsou pak v Ústeckém kraji s cenovkou 33.500 korun za metr čtvereční, v Moravskoslezském kraji, kde metr čtvereční stojí 44.700 korun, a následně v kraji Karlovarském, tam je metr čtvereční oproti Ostravsku dražší zhruba o 1700 Kč.

Celkem se podle Hány v prvním čtvrtletí prodalo 6127 bytů, z nichž 2929 bylo v novostavbách a v 1965 případech se jednalo o prvoprodeje. V panelových domech se prodalo 1875 bytů a 1323 v cihlových domech.

V souvislosti s pokračujícím snižováním úrokových sazeb Hána předpokládá, že se bude zvyšovat také poptávka a ceny bytů dále porostou. Ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor vyplývá, že banky a stavební spořitelny poskytly v červnu hypoteční úvěry za 24,2 miliardy Kč, což je nejvyšší hodnota od března 2022. Proti květnu je to růst o dvě procenta, meziročně o 73 procent. Úrokové sazby nových úvěrů nepatrně klesly na 5,06 procenta z květnových 5,07 procenta.

Ceny za metr čtverečních ve vybraných českých městech v prvním čtvrtletí

Zdroj: Deloitte

Cena za metr čtvereční v pražských bytech za prvním čtvrtletí

Zdroj: Deloitte