![](https://i2.wp.com/i3.cn.cz/16/1716375409_P2024052204399.jpg?w=1200&resize=1200,0&ssl=1)
Aktualizace: 25.07.2024 12:30
Praha – V letošním prvním čtvrtletí se mezičtvrtletně zvýšila průměrná cena bytů v ČR o čtyři procenta, metr čtvereční tak stál v průměru zhruba 99.300 Kč. Nejvíce ceny rostly v Libereckém, Zlínském, Olomouckém a Moravskoslezském kraji. Naopak mezičtvrtletně klesla cena bytů na Vysočině a v Pardubickém kraji. Vyplývá to z dat technologicko-poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
„První kvartál letošního roku byl ve znamení pokračujícího růstu. Po čtyřech čtvrtletí, kdy ceny bytů v Česku spíše klesaly, došlo podruhé v řadě k růstu cen. Momentální situace na realitním trhu potvrzuje, že trend poklesu je definitivně u konce. Od začátku letošního roku tak dochází k opětovnému obnovení a zvýšení poptávky, což se projevuje i na cenách bytů,” řekl expert na nemovitostní trh z Deloitte Petr Hána.
Nejvyšší mezičtvrtletní růst cen napříč zemí byl zaznamenán v Libereckém kraji, a to o osm procent. Ve Zlínském kraji byty zdražily o 6,4 procenta, v Olomouckém o pět procent a Moravskoslezském o 4,2 procenta. Ceny bytů se zvýšily o 2,6 procenta ale také v obecně nejdražší Praze a o 1,7 procenta v Karlovarském kraji. Naopak na Vysočině zlevnily byty o více než 11 procent a v Pardubickém kraji o více než devět procent. O necelých pět procent ale v průměru zlevnily také byty na Ústecku a o 2,9 procenta v jižních Čechách.
Nejdražší byty jsou i nadále v hlavním městě, kde metr čtvereční v bytě stojí v průměru 124.900 korun. Pražské byty zdražily ve všech městských částech. Nejrychlejší růst byl zaznamenán v Praze 4, a to o 11 procent na 119.100 korun za metr čtvereční a v Praze 5 o 7,8 procenta na 137.900 Kč. O 5,6 procenta zdražily také byty například v Praze 10 na 117.200 Kč za metr čtvereční a o 4,2 procenta na 112.700 Kč v Praze 9. Ceny naopak stagnovaly nebo rostly jen mírně v Praze 7, Praze 1 a Praze 3.
Po Praze jsou nejdražší byty v Jihomoravském kraji s cenou 102.000 korun za metr čtvereční a Středočeský kraj, kde metr čtvereční stojí zhruba 79.000 korun za metr čtvereční. Nejnižší ceny bytů jsou pak v Ústeckém kraji s cenovkou 33.500 korun za metr čtvereční, v Moravskoslezském kraji, kde metr čtvereční stojí 44.700 korun, a následně v kraji Karlovarském, tam je metr čtvereční oproti Ostravsku dražší zhruba o 1700 Kč.
Celkem se podle Hány v prvním čtvrtletí prodalo 6127 bytů, z nichž 2929 bylo v novostavbách a v 1965 případech se jednalo o prvoprodeje. V panelových domech se prodalo 1875 bytů a 1323 v cihlových domech.
V souvislosti s pokračujícím snižováním úrokových sazeb Hána předpokládá, že se bude zvyšovat také poptávka a ceny bytů dále porostou. Ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor vyplývá, že banky a stavební spořitelny poskytly v červnu hypoteční úvěry za 24,2 miliardy Kč, což je nejvyšší hodnota od března 2022. Proti květnu je to růst o dvě procenta, meziročně o 73 procent. Úrokové sazby nových úvěrů nepatrně klesly na 5,06 procenta z květnových 5,07 procenta.
Ceny za metr čtverečních ve vybraných českých městech v prvním čtvrtletí
Brno – město | 101.977 Kč |
Benešov | 65.636 Kč |
Beroun | 70.704 Kč |
České Budějovice | 62.387 Kč |
Hradec Králové | 70.957 Kč |
Jihlava | 50.353 Kč |
Karlovy Vary | 42.567 Kč |
Liberec | 61.519 Kč |
Olomouc | 68.784 Kč |
Ostrava – město | 44.739 Kč |
Pardubice | 65.076 Kč |
Plzeň – město | 65.922 Kč |
Ústí nad Labem | 33.413 Kč |
Zlín | 58.391 Kč |
Zdroj: Deloitte
Cena za metr čtvereční v pražských bytech za prvním čtvrtletí
Praha 1 | 196.308 Kč |
Praha 2 | 147.263 Kč |
Praha 3 | 132.426 Kč |
Praha 4 | 119.055 Kč |
Praha 5 | 137.911 Kč |
Praha 6 | 127.539 Kč |
Praha 7 | 128.393 Kč |
Praha 8 | 126.295 Kč |
Praha 9 | 112.739 Kč |
Praha 10 | 117.171 Kč |
Praha-východ | 86.124 Kč |
Praha-západ | 96.392 Kč |
Zdroj: Deloitte