Komerční prezentace Aktual.: 15.05.2025 07:45
Praha – V některých českých příhraničních oblastech jsou ceny nájmů srovnatelné nebo vyšší než v Německu. Vzhledem k tomu, že jsou pak v západní zemi větší platy než v tuzemsku, řada řemeslníků a odborníků se může chtít raději odstěhovat za hranice. Vyplývá to z dat realitní platformy Bezrealitky.cz, které má ČTK k dispozici. V ČR momentálně průměrný nájem činí zhruba 350 korun za metr čtvereční, v Německu se jejich cena liší mezi spolkovými zeměmi. Výrazně nižší nájmy jsou také v menších německých městech proti velkoměstům.
Například průměrný pronájem panelového bytu v Saské Kamenici (Chemnitz) stojí podle dat platformy 125 korun za metr čtvereční. To je méně, než třeba v Chomutově, kde se nájmy pohybují okolo 150 korun za metr čtvereční. Zrekonstruovaný rodinný byt v Hofu pak může stát přibližně stejně jako v Aši, tedy kolem 250 Kč za metr čtvereční.
Naopak ve větších českých městech jsou nájmy v bytech ve srovnání s Německem stále levnější. V Řezně se například pohybují mezi 400 až 500 korunami za metr čtvereční, přičemž v Plzni je aktuální průměr kolem 270 Kč za část pronajímatelné plochy. V Drážďanech nájmy činí zhruba 300 korun za metr čtvereční, zatímco v nedalekém Ústí nad Labem v průměru 220 Kč za metr čtvereční. Výrazně vyšší zůstávají v Německu ve srovnání s ČR také ostatní poplatky za bydlení.
V Německu je výrazně vyšší průměrná mzda než v Česku. Podle dat Spolkového statistického úřadu činila v roce 2024 průměrná roční mzda v Německu 52.159 eur (zhruba 1,3 milionu korun). V přepočtu na měsíc to tak bylo okolo 108.000 Kč. V ČR byla loni podle Českého statistického úřadu průměrná měsíční mzda 46.165 korun. Ve čtvrtém čtvrtletí měsíční mzda činila 49.229 korun.
V Německu podle Bezrealitky.cz pracuje zhruba 40.000 Čechů, přičemž významná část z nich dojíždí za prací z Česka. Jedná se zejména o pracující v odvětvích, jako je stavebnictví, ošetřovatelství, informační technologie, nebo jde o řemeslníky. Pro mnoho z nich se život přímo v Německu podle platformy stává výhodnější alternativou.
Rozdíly v přeshraničních cenách:
| Kategorie nemovitosti | Česko | Cena (za metr čtvereční) | Německo | Cena (za metr čtvereční) |
| Panelový byt | Chomutov | 150 Kč | Saská Kamenice | 125 Kč |
| Zrekonstruovaný rodinný byt | Aš | 250 Kč | Hof | 250 Kč |
| Byt ve větším městě (západ ČR) | Plzeň | 270 Kč | Řezno | 450 Kč |
| Byt ve větším městě (sever ČR) | Ústí nad Labem | 220 Kč | Drážďany | 300 Kč |
Zdroj: Bezrealitky, European Housing Services
